23 Rue de l'Oratoire, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Oratoire, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 78 mètres
- - Grasse à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 224 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 216 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Oratoire
Les 2 ventes au 23 Rue de l'Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Oratoire, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 23 Rue de l'Oratoire se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Oratoire par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Oratoire se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Grasse et 32.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Oratoire à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Oratoire est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
