7 Rue de l'Oratoire, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Oratoire, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 99 mètres
- - Grasse à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 215 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 248 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Oratoire
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Oratoire, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 7 Rue de l'Oratoire se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Oratoire par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Oratoire se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Grasse et 36.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Oratoire à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Oratoire est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
