22 Rue de la Fontette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fontette, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°24 et de 8.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Fontette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 120 mètres
- - Grasse à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 267 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fontette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fontette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fontette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fontette, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fontette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fontette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 22 Rue de la Fontette se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fontette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fontette se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Grasse et 30.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Fontette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Fontette est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
