32 Rue de la Fontette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Fontette, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 30.04 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Fontette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 98 mètres
- - Grasse à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 249 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 191 mètres
Ventes au 32 Rue de la Fontette
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Fontette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Fontette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Fontette, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fontette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fontette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Fontette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Fontette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 32 Rue de la Fontette se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Fontette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Fontette se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Grasse et 32.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Fontette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Fontette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
