4 Rue-de-la-huche, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue-de-la-huche, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue-de-la-huche, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tunnel à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue-de-la-huche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue-de-la-huche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue-de-la-huche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue-de-la-huche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue-de-la-huche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue-de-la-huche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue-de-la-huche dans son marché local
Prix du 4 Rue-de-la-huche par rapport à la voie
Sur Rue-de-la-huche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 4 Rue-de-la-huche se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue-de-la-huche par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue-de-la-huche se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue-de-la-huche à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue-de-la-huche est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
