5 Rue de la Poissonnerie, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Poissonnerie, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 127 mètres
- - Grasse à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 279 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 278 mètres
Ventes au 5 Rue de la Poissonnerie
Les 3 ventes au 5 Rue de la Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Poissonnerie, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 5 Rue de la Poissonnerie se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poissonnerie par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Poissonnerie se situe 36.76 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Poissonnerie à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Poissonnerie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
