4 Rue de la Pouost, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pouost, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pouost, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 84 mètres
- - Grasse à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 344 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Pouost
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Pouost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pouost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pouost, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pouost dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pouost par rapport à la voie
Sur Rue de la Pouost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 4 Rue de la Pouost se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pouost par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pouost se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Grasse et 32.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pouost à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pouost est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
