5 Rue de la Vieille Boucherie, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Vieille Boucherie, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 60 mètres
- - Grasse à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 352 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Vieille Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Vieille Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Vieille Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Vieille Boucherie, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vieille Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Vieille Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 5 Rue de la Vieille Boucherie se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Vieille Boucherie par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Vieille Boucherie se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Grasse et 42.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Vieille Boucherie à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Vieille Boucherie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
