7 Rue de la Vieille Boucherie, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vieille Boucherie, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vieille Boucherie, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 52 mètres
- - Grasse à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 360 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 147 mètres
Ventes au 7 Rue de la Vieille Boucherie
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Vieille Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vieille Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vieille Boucherie, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vieille Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vieille Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vieille Boucherie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vieille Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 7 Rue de la Vieille Boucherie se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vieille Boucherie par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vieille Boucherie se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Grasse et 39.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vieille Boucherie à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vieille Boucherie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
