22 Rue des Carrières, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°2 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Carrières, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brise à 80 mètres
- - Grasse à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 290 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 451 mètres
Ventes au 22 Rue des Carrières
Les 3 ventes au 22 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Carrières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 22 Rue des Carrières se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Carrières par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Carrières se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 6.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Carrières à Grasse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Carrières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
