3 Rue des Fabreries, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fabreries, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fabreries, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 77 mètres
- - Grasse à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 200 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fabreries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fabreries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fabreries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fabreries, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fabreries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fabreries par rapport à la voie
Sur Rue des Fabreries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 3 Rue des Fabreries se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fabreries par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fabreries se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fabreries à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fabreries est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
