3 Rue des Grillons, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°4 et du 18.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Grillons, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1936 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 41 mètres
- - Grasse à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Happiness school à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 890 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 454 mètres
Ventes au 3 Rue des Grillons
Les 4 ventes au 3 Rue des Grillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grillons, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 3 Rue des Grillons se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grillons par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Grillons se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Grasse et 23.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Grillons à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Grillons est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
