17 Rue des Lilas, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Lilas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Roquevignon-La Marbrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charabot à 77 mètres
- - Grasse à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 84 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Lilas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 17 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 17 Rue des Lilas se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Lilas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Lilas se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Grasse et 23.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Lilas à Grasse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Lilas est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
