18 Rue des Palmiers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°20 et de 3.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Palmiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 7 parkings - 338 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 62 mètres
- - Grasse à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 409 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 306 mètres
Ventes au 18 Rue des Palmiers
Les 2 ventes au 18 Rue des Palmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Palmiers, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 18 Rue des Palmiers se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Palmiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Palmiers se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Palmiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Palmiers est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
