28 Rue des Palmiers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Palmiers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 93 logements - 30 locaux - 108 parkings - 2105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 62 mètres
- - Grasse à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 414 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 327 mètres
Ventes au 28 Rue des Palmiers
Les 5 ventes au 28 Rue des Palmiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Palmiers, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 28 Rue des Palmiers se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Palmiers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Palmiers se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Grasse et 31.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Palmiers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Palmiers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
