2 Rue Dominique Comte, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique Comte, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 et du 6.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique Comte, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 96 mètres
- - Grasse à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 249 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 191 mètres
Ventes au 2 Rue Dominique Comte
Une vente a été recensée au 2 Rue Dominique Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dominique Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dominique Comte, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dominique Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique Comte dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique Comte par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue Dominique Comte se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique Comte par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique Comte se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Grasse et 32.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique Comte à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique Comte est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
