9 Rue Dominique Comte, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dominique Comte, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°7 et du 7.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dominique Comte, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 92 mètres
- - Grasse à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 254 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Dominique Comte
Les 3 ventes au 9 Rue Dominique Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dominique Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dominique Comte, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dominique Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dominique Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dominique Comte dans son marché local
Prix du 9 Rue Dominique Comte par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 9 Rue Dominique Comte se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dominique Comte par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dominique Comte se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Grasse et 37.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dominique Comte à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dominique Comte est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
