45 Rue Droite, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°43 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Droite, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 102 mètres
- - Grasse à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 310 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Droite, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Droite dans son marché local
Prix du 45 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 45 Rue Droite se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Droite par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Droite se situe 38.9 % en dessous de la moyenne de Grasse et 48.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Droite à Grasse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Droite est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
