2 Rue du Thouron, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Thouron, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°4 et du 5.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Thouron, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 47 mètres
- - Grasse à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 204 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 240 mètres
Ventes au 2 Rue du Thouron
Les 2 ventes au 2 Rue du Thouron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Thouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Thouron, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Thouron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Thouron par rapport à la voie
Sur Rue du Thouron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Rue du Thouron se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Thouron par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Thouron se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Thouron à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Thouron est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
