8 Rue du Thouron, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Thouron, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Thouron, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 34 mètres
- - Grasse à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 189 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 261 mètres
Ventes au 8 Rue du Thouron
Une vente a été recensée au 8 Rue du Thouron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Thouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Thouron, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Thouron dans son marché local
Prix du 8 Rue du Thouron par rapport à la voie
Sur Rue du Thouron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 8 Rue du Thouron se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Thouron par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Thouron se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Grasse et 56.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Thouron à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Thouron est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 8 Rue du Thouron à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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