3 Rue-ernest Cresp, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue-ernest Cresp, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue-ernest Cresp, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 79 mètres
- - Grasse à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 425 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue-ernest Cresp
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue-ernest Cresp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue-ernest Cresp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue-ernest Cresp, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue-ernest Cresp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue-ernest Cresp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue-ernest Cresp dans son marché local
Prix du 3 Rue-ernest Cresp par rapport à la voie
Sur Rue-ernest Cresp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 3 Rue-ernest Cresp se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue-ernest Cresp par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue-ernest Cresp se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Grasse et 27.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue-ernest Cresp à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue-ernest Cresp est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
