7 Rue-ernest Cresp, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue-ernest Cresp, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue-ernest Cresp, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 70 mètres
- - Grasse à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 435 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue-ernest Cresp
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue-ernest Cresp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue-ernest Cresp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue-ernest Cresp, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue-ernest Cresp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue-ernest Cresp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue-ernest Cresp dans son marché local
Prix du 7 Rue-ernest Cresp par rapport à la voie
Sur Rue-ernest Cresp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 7 Rue-ernest Cresp se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue-ernest Cresp par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue-ernest Cresp se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Grasse et 45.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue-ernest Cresp à Grasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue-ernest Cresp est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 7 Rue-ernest Cresp à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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