23 Rue Paul Goby, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Goby, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Goby, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 97 mètres
- - Grasse à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 309 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Goby
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Goby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Goby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Goby, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Goby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Goby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Goby dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Goby par rapport à la voie
Sur Rue Paul Goby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 23 Rue Paul Goby se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Goby par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Goby se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Goby à Grasse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Goby est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
