28 Rue Paul Goby, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Goby, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Goby, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 80 mètres
- - Grasse à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 268 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 181 mètres
Ventes au 28 Rue Paul Goby
Les 3 ventes au 28 Rue Paul Goby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Goby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Goby, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Goby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Goby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Goby dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Goby par rapport à la voie
Sur Rue Paul Goby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 28 Rue Paul Goby se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Goby par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Goby se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Grasse et 26.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Goby à Grasse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Goby est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
