33 Rue Paul Goby, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Paul Goby, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 b mais supérieur de 17.9 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
147 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Paul Goby, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 96 mètres
- - Grasse à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 277 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Paul Goby
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Paul Goby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Paul Goby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Paul Goby, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Goby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Paul Goby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Paul Goby dans son marché local
Prix du 33 Rue Paul Goby par rapport à la voie
Sur Rue Paul Goby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 33 Rue Paul Goby se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Paul Goby par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Paul Goby se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Grasse et 42.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Paul Goby à Grasse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Paul Goby est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 33 Rue Paul Goby à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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