14 Rue Thomas Cresp, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Thomas Cresp, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Thomas Cresp, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Vallon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Thomas Cresp
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Thomas Cresp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Thomas Cresp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Thomas Cresp, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Thomas Cresp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Thomas Cresp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Thomas Cresp dans son marché local
Prix du 14 Rue Thomas Cresp par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Cresp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 14 Rue Thomas Cresp se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Thomas Cresp par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Thomas Cresp se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Thomas Cresp à Grasse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Thomas Cresp est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
