2 Square des Diables Bleus, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Diables Bleus, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Diables Bleus, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Nord) à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 44 parkings - 813 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Casernes à 57 mètres
- - Grasse à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 68 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 538 mètres
Ventes au 2 Square des Diables Bleus
Les 15 ventes au 2 Square des Diables Bleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Diables Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Diables Bleus, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Diables Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Diables Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Diables Bleus dans son marché local
Prix du 2 Square des Diables Bleus par rapport à la voie
Sur Square des Diables Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Square des Diables Bleus se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Diables Bleus par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Diables Bleus se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Grasse et 24.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Diables Bleus à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Diables Bleus est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
