1 Square Rastigny, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Rastigny, affiche un prix moyen de 2 152 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Rastigny, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1655 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rastigny à 15 mètres
- - Grasse à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 340 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 379 mètres
Ventes au 1 Square Rastigny
Les 9 ventes au 1 Square Rastigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Rastigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Rastigny, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Rastigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Rastigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Rastigny dans son marché local
Prix du 1 Square Rastigny par rapport à la voie
Sur Square Rastigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 1 Square Rastigny se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Rastigny par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Rastigny se situe 32.26 % en dessous de la moyenne de Grasse et 42.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Rastigny à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Square Rastigny est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
