1 Terrasses-tressemannes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Terrasses-tressemannes, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Terrasses-tressemannes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 13 mètres
- - Grasse à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 276 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 275 mètres
Ventes au 1 Terrasses-tressemannes
Une vente a été recensée au 1 Terrasses-tressemannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Terrasses-tressemannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Terrasses-tressemannes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Terrasses-tressemannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Terrasses-tressemannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Terrasses-tressemannes dans son marché local
Prix du 1 Terrasses-tressemannes par rapport à la voie
Sur Terrasses-tressemannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1 Terrasses-tressemannes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Terrasses-tressemannes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Terrasses-tressemannes se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Grasse et 29.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Terrasses-tressemannes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Terrasses-tressemannes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
