2 Traverse Chiris, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Chiris, affiche un prix moyen de 2 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Chiris, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 109 mètres
- - Grasse à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 443 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Chiris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Chiris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Chiris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Chiris, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Chiris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Chiris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Chiris dans son marché local
Prix du 2 Traverse Chiris par rapport à la voie
Sur Traverse Chiris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 Traverse Chiris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Chiris par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Chiris se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Grasse et 46.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Chiris à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Chiris est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Traverse Chiris
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 2 Traverse Chiris à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
