1 Traverse Crouët, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Crouët, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Crouët, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 53 mètres
- - Grasse à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 396 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse Crouët
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse Crouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Crouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Crouët, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Crouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Crouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Crouët dans son marché local
Prix du 1 Traverse Crouët par rapport à la voie
Sur Traverse Crouët, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 1 Traverse Crouët se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Crouët par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Crouët se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Crouët à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Crouët est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
