3 Traverse de la Placette, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la Placette, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de la Placette, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 111 mètres
- - Grasse à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 332 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la Placette, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la Placette dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la Placette par rapport à la voie
Sur Traverse de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 3 Traverse de la Placette se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la Placette par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la Placette se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Grasse et 40.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de la Placette à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de la Placette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
