1 Traverse des Orangers, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Orangers, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Orangers, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 77 mètres
- - Grasse à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 494 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 115 mètres
Ventes au 1 Traverse des Orangers
Une vente a été recensée au 1 Traverse des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Orangers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Orangers dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Orangers par rapport à la voie
Sur Traverse des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 1 Traverse des Orangers se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Orangers par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Orangers se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Grasse et 20.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Orangers à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Orangers est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
