5 Traverse du Lavoir, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du Lavoir, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Vallon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du Lavoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du Lavoir dans son marché local
Prix du 5 Traverse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Traverse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 5 Traverse du Lavoir se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du Lavoir par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du Lavoir se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du Lavoir à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du Lavoir est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
