4 Traverse Pharos, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse Pharos, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse Pharos, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Claude (canton Sud).
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chiris à 76 mètres
- - Grasse à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 437 mètres
- - Lycée professionnel Francis de Croisset à 109 mètres
- - Ecole maternelle Les Jasmins 2 à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Philipe à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse Pharos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse Pharos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse Pharos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse Pharos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Pharos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Pharos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse Pharos dans son marché local
Prix du 4 Traverse Pharos par rapport à la voie
Sur Traverse Pharos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 4 Traverse Pharos se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse Pharos par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse Pharos se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 31.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse Pharos à Grasse
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse Pharos est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 4 Traverse Pharos à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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