3 Traverse Sainte Marthe, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Sainte Marthe, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Sainte Marthe, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 41 mètres
- - Grasse à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 377 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse Sainte Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse Sainte Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Sainte Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Sainte Marthe, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Sainte Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Sainte Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Sainte Marthe dans son marché local
Prix du 3 Traverse Sainte Marthe par rapport à la voie
Sur Traverse Sainte Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 3 Traverse Sainte Marthe se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Sainte Marthe par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Sainte Marthe se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Grasse et 33.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Sainte Marthe à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Sainte Marthe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
