1 Traverse Victor Hugo, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 19.87 % à celui du n°1 bis et du 10.3 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Victor Hugo, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 92 mètres
- - Grasse à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 436 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 228 mètres
Ventes au 1 Traverse Victor Hugo
Les 6 ventes au 1 Traverse Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Victor Hugo, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Traverse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Traverse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 1 Traverse Victor Hugo se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Victor Hugo par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Victor Hugo se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 7.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Victor Hugo à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Victor Hugo est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
