12 Traverse Victor Hugo, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Traverse Victor Hugo, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rastigny à 59 mètres
- - Grasse à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 360 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 324 mètres
Ventes au 12 Traverse Victor Hugo
Une vente a été recensée au 12 Traverse Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse Victor Hugo, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Traverse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Traverse Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 12 Traverse Victor Hugo se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse Victor Hugo par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Traverse Victor Hugo se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Grasse et -44.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 12 Traverse Victor Hugo à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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