8 Traverse Victor Hugo, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°1 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse Victor Hugo, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Lorette à 92 mètres
- - Grasse à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 402 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse Victor Hugo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Traverse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Traverse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 8 Traverse Victor Hugo se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse Victor Hugo par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse Victor Hugo se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Grasse et 41.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse Victor Hugo à Grasse
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse Victor Hugo est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 8 Traverse Victor Hugo à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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