Chemin des Vignes, 06620 Gréolières

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 834 €

de 1 271 € à 2 429 €

Chemin des Vignes, 06620 Gréolières, affiche un prix moyen de 1 834 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Chemin des Vignes

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

8.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Chemin des Vignes dans son marché local

Prix Chemin des Vignes par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes

À Gréolières, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Vignes se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Gréolières et 70.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Vignes à Gréolières

Le loyer moyen estimé Chemin des Vignes est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gréolières a baissé de 67.89 % sur 1 an et baissé de 38.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au premier semestre 2021 à 5 484 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Collet, 06620 Gréolières(1,755 €)

Rue de la Mairie, 06620 Gréolières(1,839 €)

Rue de la Loge, 06620 Gréolières(1,834 €)

Place de l’Ancien Cimetière, 06620 Gréolières(1,644 €)

Impasse du Carancon, 06620 Gréolières(1,840 €)

Cadre de vie et proximité Chemin des Vignes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Faisse à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Gréolières à 267 mètres

Rues à proximité :

Rue du Collet

Rue de la Mairie

Rue de la Loge

Place de l’Ancien Cimetière

Impasse du Carancon

Le parc immobilier Chemin des Vignes

Chemin des Vignes est située dans le quartier Gréolières. Elle compte 606 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin des Vignes

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Vignes, classées par tranches de numéros.

9 Chemin des Vignes, 06620 Gréolières

22 Chemin des Vignes, 06620 Gréolières

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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au Chemin des Vignes à Gréolières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 585 € (5 %)