22 Chemin des Vignes, 06620 Gréolières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Vignes, 06620 Gréolières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Vignes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 22 Chemin des Vignes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Vignes par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Vignes se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 64.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Vignes à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Vignes est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 22 Chemin des Vignes à Gréolières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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