83 Grande Rue, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°99 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Grande Rue, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 249 mètres
Ventes au 83 Grande Rue
Une vente a été recensée au 83 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Grande Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Grande Rue dans son marché local
Prix du 83 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 83 Grande Rue se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Grande Rue par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Grande Rue se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 50.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Grande Rue à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 83 Grande Rue est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
