11 Impasse de l’Aire, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de l’Aire, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de l’Aire, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1079 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de l’Aire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de l’Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de l’Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de l’Aire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l’Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l’Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de l’Aire dans son marché local
Prix du 11 Impasse de l’Aire par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 11 Impasse de l’Aire se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de l’Aire par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de l’Aire se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 48.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de l’Aire à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de l’Aire est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
