2 Route de Guillaumes, 06470 Guillaumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Guillaumes, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Guillaumes, 06470 Guillaumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Guillaumes.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Guillaumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Guillaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Guillaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Guillaumes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guillaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guillaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Guillaumes dans son marché local
Prix du 2 Route de Guillaumes par rapport à la voie
Sur Route de Guillaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 2 Route de Guillaumes se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Guillaumes par rapport à Guillaumes et à Alpes-Maritimes
À Guillaumes, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Guillaumes se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Guillaumes et 47.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Guillaumes à Guillaumes
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Guillaumes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillaumes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillaumes a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2025.
