14 Rue Saint-Jean, 06470 Guillaumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², supérieur de 26.58 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Jean, 06470 Guillaumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guillaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Ventes au 14 Rue Saint-Jean
Les 5 ventes au 14 Rue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Jean, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 14 Rue Saint-Jean se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Jean par rapport à Guillaumes et à Alpes-Maritimes
À Guillaumes, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Jean se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Guillaumes et 76.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Jean à Guillaumes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Jean est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillaumes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillaumes a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2025.
