855 Avenue du Mercantour, 06420 Isola
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 855 Avenue du Mercantour, affiche un prix moyen de 6 650 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°175 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 855 Avenue du Mercantour, 06420 Isola
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Isola à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 26 parkings - 721 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isola 2000 Les Hameaux à 145 mètres
Ventes au 855 Avenue du Mercantour
Les 4 ventes au 855 Avenue du Mercantour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 855 Avenue du Mercantour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 855 Avenue du Mercantour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 855 Avenue du Mercantour dans son marché local
Prix du 855 Avenue du Mercantour par rapport à la voie
Sur Avenue du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 650 €/m², le 855 Avenue du Mercantour se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 855 Avenue du Mercantour par rapport à Isola et à Alpes-Maritimes
À Isola, le prix moyen des appartements atteint 5 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 855 Avenue du Mercantour se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Isola et 77.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 855 Avenue du Mercantour à Isola
Le loyer moyen estimé au 855 Avenue du Mercantour est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Isola, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isola a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 25.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 442 €/m² au premier semestre 2025.
