2 Impasse du Pignals, 06420 Isola
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pignals, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pignals, 06420 Isola
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Isola à dominante résidentielle.
11 niveaux - 203 logements - 298 parkings - 4455 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 93 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pignals
Les 3 ventes au 2 Impasse du Pignals donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pignals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pignals, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pignals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pignals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pignals dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pignals par rapport à la voie
Sur Impasse du Pignals, le prix moyen des appartements s'établit à 6 440 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 2 Impasse du Pignals se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pignals par rapport à Isola et à Alpes-Maritimes
À Isola, le prix moyen des appartements atteint 5 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pignals se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Isola et 30.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pignals à Isola
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pignals est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Isola, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isola a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 25.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 550 € au 2 Impasse du Pignals à Isola, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 114 € en assurant vous-même les visites, ou 4 057 € si le professionnel les prend en charge.
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