4 Impasse du Pignals, 06420 Isola
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Pignals, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Pignals, 06420 Isola
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Isola à dominante résidentielle.
11 niveaux - 218 logements - 1621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 64 mètres
Ventes au 4 Impasse du Pignals
Les 56 ventes au 4 Impasse du Pignals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Pignals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Pignals, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pignals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pignals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Pignals dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Pignals par rapport à la voie
Sur Impasse du Pignals, le prix moyen des appartements s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 4 Impasse du Pignals se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Pignals par rapport à Isola et à Alpes-Maritimes
À Isola, le prix moyen des appartements atteint 5 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Pignals se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Isola et 61.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Pignals à Isola
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Pignals est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Isola, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isola a augmenté de 8.76 % sur 1 an et augmenté de 25.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 442 €/m² au premier semestre 2025.
