2 Place Camous, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Camous, affiche un prix moyen de 2 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Camous, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 737 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Camous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Camous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Camous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Camous, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Camous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Camous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Camous dans son marché local
Prix du 2 Place Camous par rapport à la voie
Sur Place Camous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Place Camous se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Camous par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Camous se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 44.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Camous à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 2 Place Camous est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
