22 Place Carnot, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Carnot, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 753 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 389 mètres
Ventes au 22 Place Carnot
Une vente a été recensée au 22 Place Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Carnot dans son marché local
Prix du 22 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 22 Place Carnot se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Carnot par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Carnot se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 39.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Carnot à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 22 Place Carnot est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
